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打造爱情小窝

发表时间:2012.11.21

打造爱情小窝的第一步————教你如何验房(装修前的准备工作)

1招:看备案两书

  新房入住前,业主应看到该项目有关备案文书的复印件,以便确认该项目是合法建筑;同时,应得

到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。

 第2招:卫生间不渗不存

  检查卫生间地面是否渗漏,可以用塑料袋装满沙子放在地漏上,然后在卫生间蓄一些水,24小时后,到对应的下层卫生间,看其顶部是否有渗漏。这个检测最好与上层住户同时进行,这样既可检测自家卫生间的地面是否渗漏,也可检测自家卫生间的顶部是否渗漏。

  检查卫生间地面是否存水,也是先在卫生间蓄一些水,然后放水,看地面是否有积水现象。合格的地面不应有积水存在,因为安装地漏处是卫生间最低处。但是,毛坯房除外,因为地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。

第3招:门窗灵活严又亮

  试试门窗开启是否灵活,目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行,关上门窗听听隔音效果,同时也了解了它们的密封程度。不过,卫生间的门不要求严丝合缝,为了防水,反而规定下方须离地面

1.5 厘米

门窗的油漆质量主要看有无流坠(油漆滴淌的痕迹),各个门的顶部那面都必须刷漆,卫生间的门还要刷下边那面。

第4招:轻敲各面听空裂

  墙面的抹灰、地面装饰面层及其他装饰面层是否存在空裂现象,只要用小锤轻轻一敲便知。若听到空空的声音,就是各面层与墙()面接触有缝隙,需要返工;若听到沉闷的碰击声,则表明它们接触良好。

第5招:顶层住户查渗雨

如果买的是顶层,一定要查看各个房屋的顶面有无雨水渗漏的痕迹。因为按照建筑施工要求,所交工的房屋要么经过两场大雨的考验,要么施工方在监理单位的监督下进行过雨淋实验。

第6招:阳台裂缝危险大

  一般而言,墙面的裂缝大多不是结构裂缝,影响美观,但危险性不大。房屋的结构问题常出现在阳台,万一发现房间与阳台的连接处有裂缝,很有可能是阳台断裂的先兆,一定要立即通知相关单位。

第7招:保温不好墙滴水

  冬天,房间里的墙面如果有结露现象(类似夏天冰镇的瓶啤,在室温下外瓶壁出现的水滴),这个墙面的保温层肯定有问题。

第8招:大开龙头查漏堵

  上下水管道有无渗、漏、堵现象,打开水龙头便知,需要注意的是,尽可能让水流大一点、急一点,一来看看水压,二来试试排水速度。

第9招:暖气支管有坡度

  暖气供、回水支管不是水平安放的,供水支管连接进水管的那端要高于连接散热器的那端,回水支管的两端高度正好相反,这个坡度与两根支管的长度成正比,一般

每米相差1%

第10招:供暖管道要套管

  供暖管道穿墙及穿过楼板应设套管(在管道与墙面或楼板交接处,给管道再套上一小截管子),地面的套管应高出地面2

-3 厘米
,地面为初装修的,应高出地面
5 厘米
。其作用是防止供暖管道热胀冷缩后拱裂墙面和楼板。

第11招:拉闸断电不可少

电闸及电表在户外的,应检查其是否能控制室内的灯具及室内各插座,方法是拉闸后户内是否完全断电;户内有分闸的,也应同样分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。

第12招:保险插座护幼童

  为防止幼童把手指头伸进插座孔中,距离地面

30 厘米
高的插座都必须带保险装置。

第13招:卫生间插座规矩多

卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座洗手盆的上方不应有插座。

第14招:厨卫紧邻通风道

厨房、卫生间应与通风道就近安排,这样有利于异味、废气等气体的迅速排出,保持室内空气的清洁。

第15招:开关接口拉一拉

  检查一下开关、插座的牢固程度,尤其别忘了打开电话、电视的线路接口,用力拉一拉,看是否虚设。

 

2012-11-21 浏览344 评论23

这个可是技术活,得先分享下

2012.11.21

打造自己的小窝真幸福~

2012.11.21

恩恩。。好多我们都还不知道的呢!

2012.11.21

说的对学习了哈

2012.11.21

装修也是需要学习的

2012.11.21

相当的实用,收藏了,吃完饭再来学习学习!

2012.11.21

收藏备用~!楼楼辛苦了~!请亲多支持醉墨的表白季帖子,如果我们的故事也感动了你,请亲投我一票,O(∩_∩)O谢谢!我的编号是24号~!如果已经投过就算了O(∩_∩)O~祝福亲幸福永远~!

2012.11.21

很实用,收藏喽

2012.11.21

恩,确实是这样啊,收藏了

2012.11.21

感谢楼主分享啊!

2012.11.21

说的不错,值得学习啊

2012.11.21

装修好辛苦啊,,我们的房子到时候还不知道怎么办。。。。

2012.11.21

实用贴啊,以后会用到。

2012.11.21

写得很详细,要好好看看

2012.11.21

楼主都变成了专业人士了~

2012.11.21

找个专业的就好了嘛

2012.11.21

此贴相当实用相当值得收藏给我这个菜鸟很好的借鉴哦

2012.11.21

楼主的都是经验之谈实用至极

2012.11.21

实用贴啊,以后会用到。

2012.11.21

写得很详细,要好好看看,帮助很大~~

2012.11.21
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