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【axsly原创】装修合同知多少~~~

发表时间:2012.11.12

【前言】

jms,哈哈~~大家久等了,这周的装修帖前来报到了,谢谢之前jms的支持,让我有了再次写帖的动力。

装修一直是咱们筹婚路中的一个比较关键也是比较烦人的步骤,坛子里一直也是有各种关于装修方面的帖子,我也结合自己家装修过程写过一些帖子。但是大家都说装修的过程,都没有说过在签订装修合同的时候需要注意的事项,我就结合自家的装修,签订合同时的事跟大家分享一下经验,因为这个过程也是很重要的呢!!

【内容、材料、价格都要确认核对】

在这个过程中,有人先谈订好材料再核算价格的,也有人先要听听价格才问什么材料的,所以我们不要单一听价格便宜就好,要看看对方所给出的价格,是否明确了我们所要求的全部内容,和是否明确了所要求的材料,包括的材料的品牌和环保级别以及型号,这些材料的价格也是差别不小的啊。同一级别的不同牌子,价格差距可能很大,同一牌子的不通系列和级别,价格差异也可以很大,所以每一个细节和环节都要确认好的。如果要是自己可以也愿意买材料的话,那就选择半包吧。自己直接买也是很好的。

然后就是装修内容了,一定要和选婚纱照一样,看看有没有隐性消费,这里就是看是不是每一个细小项目都仔仔细细的罗列到位了,比如石膏线,款式要详细,不能到了装修的过程当中才说这个呀那个啊,那得加钱,那个药那样的,得加钱。加钱就是被宰,不加钱又不喜欢。

很多条条框框都写得很模糊,把几个看起来类似的项目的价格都是按照一个定价来规定的,但是其实不用真正装修,就只是按照咱们的一些常识想一下就知道,是不可能的。每个部分的价格肯定都是不同的,选择的材料都可能有区别,做的造型也不尽相同,怎么会最后是一个定价呢?所以一定要注意到呢。

另外一个陷阱,装修公司会把装修的部分项目费用先不罗列在合同之中,但是其实这些后期装修的时候都是需要的呢,比如螺丝,合同里肯定是不会体现的,当时口头答应的根本不会当真的,工人动手的时候如果没有,照装修公司就会一拖再拖,最后只好自己买了,所以也提醒即将装修的jms,一定要事先商定好条款和内容,并一定要在合同里体现出来!

所以核对好合同的详细内容,材料和价格才是最重要的,不能只看大致内容和价格。你不详细问,工长一般只会笼统的介绍,这样最后被忽悠的就是你了。

【装修图纸】

不是每个公司都把装修图纸写在自己的合同上的,这个就要我们自己要求了,你不说,他是不会主动说的,而你的装修图纸不写进合同,就没有法律意义,那就差别大了去了啊。如果写进合同他是不敢违反的,会小心对待,而你要是不说,到时候就又有扯皮的可能了,是有图纸啊,可是不在合同范围内,这就是装修公司在钻法律的空子了,但是我们自己要保护好自己权益。

对于咱们新人来说,装修公司一般都觉得咱们懂得不是很多,所以在一些方面还是挺看不起咱们的,所以咱们一定要把自己的经验拿出来,特别是图纸的问题。而且设计好之后的图纸也是能够帮助咱们看每一个部分的完成效果的,因为虽然咱们是定下来要做什么了,但是大家都是朝九晚五的上班,时间一长也不一定能记得住呢,所以我建议就是一定要留存一份,让他们签完字后,扫描一下,保存起来,方便用的时候可以对照,能省去很多不必要的麻烦呢!

另外,装修过程中有需要变动的地方,要随时在图纸上注明。并且在装修完工的时候还要要求装修公司提供一份完成后的图纸。结束后,也不要随意丢掉。以后可能有维修的地方,或者需要更新了,由原先装修的图纸,也会更加方便省事呢。

【工期要定好】

这个你要是不写清楚了,那可是无限拖了,你急他不急,要是你写明确了,那你就只管好好看质量就行了,完不了工,那就是他急你不急了。工期要是不确认好,重则影响你的婚期,最轻也是会影响到你居住时的室内空气质量。再好在环保的材料也是有污染的。而且现在的装修污染对人体可能会造成十分严重甚至无法痊愈的病症。我的工长就说,再干一两年攒点钱,他就不想干了,对身体实在不好。

在合同上写清每个步骤的时间节点,这样的话至少能够保证如果工期超出的话,装修公司会负责的而且咱们心里也有个数,不要太担心,弄得一直两地跑,要上班还要看着装修的进度。我就是每天中午单位吃晚饭,骑车去现场看看,然后再回单位。

我的建议就是,签合同的时候,一定要把所有的时间结点全部写上去,可能咱们对这一块不是很熟悉,不知道每个步骤需要的时间,可以咨询一些比较有经验的人,或者刚刚装修过的一些朋友。综合一下,然后来跟装修公司商量。一般的话,他们能完成的话都会同意的。当然节点也不能过于死板,多少给一些回环的时间,一定要写明责任方,以及需要负责的是什么样的责任,这样的话是给装修公司的一个督促和监督,能够比较保障自己的礼仪,确保能在咱们要的时间上顺利完工。

【施工时的水电费】

这个也是装修过程中非常要注意的一个问题,因为不提前确定好的话,后期也是会有争议的。我建议是装修公司承担的,你想想,如果你负责的话,工人会给你节省么,不可能的。如果算在他们头上,装修公司那边会提前跟工人关照好的。

【保修责任】

和图纸一样,装修公司会给你口头承诺,但是如果你自己不提出来是不会给你写进合同的,这里我们要注意的不仅仅是装修公司所许诺的装修结束之后的几个月的验收反工要详细写清楚,更重要的是要力争把几年之后如果检验出装修问题,要装修公司承担责任,不是很多人入住新房之后,什么宝宝出问题了么,检查是装修问题的时候,都很难维权的。

这里谁也不想几年后需要维权,但是这里要是把这个内容写清楚了,装修公司就不敢怠慢了你的装修质量,这样也就很大程度上的避免了需要维权的这样的事情了啊。

这才是我们签订合同的最重要的原因呢。

【尾款时间】

这个大家都知道了啊,钱在谁手里,谁就是大爷。所以我们全面验收之前是不要把尾款全部付清的。这样之后有问题出现,也更好照装修公司的,给与维修和说法的。不至于拖拉你的问题,或者尽量少拖拉的。

不要到最后在这里还耽误你的时间,所以压的尾款越多,装修公司也是会更加上心的。我家现在虽然工人都撤出去了,但是还有写安装灯和面板的工作没有完成,厨房的瓷砖勾缝我还需要他重新给我弄,所以不要着急付尾款。

但是要表示自己的诚意,也是要先主动支付前期款项的。这个也要写清,什么时候付多少钱。

压尾款还有一个重要的原因,就是装修之后用钱之处也还是无处不在的,还有很多软装,还有家具,沙发,床等,哪一样都需要花钱,压后尾款,也可以让你在后面选物品的时候,如果一旦遇上心仪的,价格又优惠的时候,可以不用担心钱不够,可以先定下来,接着后面每个月挣钱攒下来付其余的尾款。装修这样的大事,全家都会出力的,一个人的月收入不顶用,家里几个人的月收入还是比较可观的,还是可以解决一部分资金的问题的。

【最后】

白纸黑字写出来的合同才是有效的,其他口头承诺都是有可能最后扯皮的。装修不是小事,而钱基本也都不是主要由自己挣得,还是大多数靠父母,父母心甘情愿挣钱给我们花,但是要让父母的钱花在刀刃上。

标签:
选婚纱照 婚纱照
2012-11-12 浏览434 评论50

我就发现啊,这边装修公司要钱的时候特别积极,干活的时候很拖拉啊

2012.11.12

ly都能干装修那一行的了,处处表现着专业性呀

2012.11.12

值得收藏起来很经典的啊

2012.11.12
axsly 楼主

回复坏兔兔的帖子是呀,我都折腾皮了,两头跑。

2012.11.12

装修可半点也不能马虎a啊!

2012.11.12

很有用,收藏了

2012.11.12

装修,费人,费力还费钱,呵呵

2012.11.12

楼主我是万分的感谢你呀

2012.11.12

学习了解了真的好详细的啊

2012.11.12

谢谢楼主,以后一定用的上~

2012.11.12

确实要好好收藏学习的啊

2012.11.12

先收藏了到时候装修的时候能用上

2012.11.12

装修确实是很学文啊

2012.11.12

收藏了以后用到,就是啊合同这个事情以后扯皮可不太好解决毕竟钱少。不值当在打管思

2012.11.12

装修大贴非常实用,必须收藏

2012.11.12

恩。。确实是不知道啊!好多的都不懂!

2012.11.12

装修还有那么多学问呢

2012.11.12

收藏了好帖子啊

2012.11.12

装修是个大工程、

2012.11.12

这么晚了,楼主还在发帖,真是辛苦啊。内容很详细哦

2012.11.12
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