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关于建房二三事

发表时间:2012.07.31
   民之为道也,有恒产者有恒心,无恒产者无恒心。爱情和婚姻需要一个载体,更需要忠诚与永恒,那么这个时候房子的事情就摆在眼前了。要不要房子,这个问题不用回答,在哪里要房?要什么样的房?什么时候要房?这个估计大家就得好好考虑一下。本人和老公是湖南人,在北京工作,面对房子的事情我们也纠结了一番,最后我决定在老家建房。

  为什么在老家建房。一则,家里父母年岁已大,为儿女操劳一生现在也该享享福了,给爸妈盖个新房住,也是孝顺之道;二则,北漂一族,面对北京高房价,暂时无法实现在北京又住房,但在老家有我们的新房还是可以做到的。还有,老公家是农村的,空气好,而且两老人也不习惯城市的生活,所以也没必要到当地城里买房,在自家的地上建就好了,在老家每家每户的房子就像别墅一样,我们也一样,后面是山,前面是池塘和小溪。

  如果决定要在老家建房,那么我们要注意一下的工作:

   第一、什么时候建南方天气与北方不同,南方雨水多,夏天建房会对工期有影响,冬天南方也不像北方一样会有冻土,所以要针对工期,做好时间上的安排。

   第二、在哪里建。农村的土地一般不用买,都会有自家的宅基地,当然如果你想建到交通方便的地方,你就得买别家的地了。宅基地一家是只能有一处的。其实土地对我们来说是很珍贵的,在建房的时候,尽量把面积弄大点,以后国家形式的发展可能不会向现在一样土地集体所有了,土地流转也会多样化,那个时候土地是很值钱的,所有在建房的时候尽量把自己的土地面积扩大。

   第三、什么人来建。

     1、自家的负责人。建房是件很苦的事情,我和老公都在北京,所有建房的重任就在我公公身上。如果大家的爸妈身体不好,则要三思,这是件很费时间非精力而且责任重大的事情。当然如果自己能回家建房就更好了。

     2、具体负责的施工队。农村建房一般是承包给包工头的,如果自己自己具体负责,这是很困难的,一则没有时间精力,二则没有专门知识。施工队的负责人一般是附近的熟人,按多少钱一平方米承包给他。这个跟城市不一样,不需要什么资质,也没有什么合同之类的。好不不好都是口口相传的。

   第四、建什么样的房。农村建房其实选择余地不大,看看附近哪家的房子建的好,你去看看,说就照这个建,包工头再推荐几种户型,基本上也一样。农村里面建的房子有个特点就是大,房间里面大得可以挺货车,那种面积大得是城里人不敢想象的。呵呵,因为我上面说了,农村里面的地是不要钱的。城市里的地,政府不知道买多少钱。

   第五、花多少钱。更具先前的规划,做出大概的预算。大家千万别以为在农村建房价格低,现在农村里面的人都到城市里来打工了,在家里做工的人不多,所以人力资本是很高的。我们的房子花了25万,想不到吧,足够在县城买套房子了。

   第六、怎么样监督建房。房子承包出去了,要所的就是监督。工人干活是否仔细,买材料是不是正品,房子建设是不是按先前设计的等等,如果有问题的及时指出,要求马上整改,由于不管是包工头还是施工工人,都是附件的人,技术是不是过关,负责人是不尽心,都是靠人口口相传的,所以谁都不会留个不好的名声,不像城里建房,很多就是一次买卖。在这个方面我公公花的心血可多了,同时也要好好款待那些工人师傅,比如送粥啊、送冰淇淋啊等等。

    第七、关于验收。其实一直在参与整个过程,所以最后也没有啥好验收的。有问题及时改正,最后有问题也晚了,关键是过程要控制好。

   第八、关于产权证。村里面的房子一般是没有产权证的,因为是自己的地。但我们还是要求去办,经管要花费几千块钱,我觉得也值,因为不动产的产权怎么来界定在农村确实还是个问题。有政府部门出具的产权证书对以后的纠纷的解决提供了有利的保证。

   当然,建房的事情很多,具体细细来说也不可能,只是在我们参与的过程中,把一些注意点和基本流程写上。

标签:
爱情和婚姻 婚姻
2012-12-19 浏览479 评论26

楼主家房子很大啊

2012.07.31

还可以自建别墅呢啊,太强大了~~羡慕啊~~

2012.07.31

那么大啊不错有地就是好

2012.07.31

很好的小楼呀,很气派

2012.07.31

真气派啊,羡慕

2012.07.31

要是在北京可以实现该多好

2012.07.31

这么有意思啊

2012.07.31

路可家的小别墅真不错啊··还有一片院子··真好。。

2012.07.31

别墅很是大气漂亮呀

2012.07.31

小别墅盖的太漂亮了,看着就好啊

2012.07.31

我问问我公公。。看我们也回去建房去

2012.07.31

好羡慕呀我也特别喜欢这样的房子

2012.07.31
一生无语 楼主

回复筱筱紫的帖子目前,中国人民共和国宪法规定,土地所有权要么国家所有,要么集体所有,农民的土地所有权也不是自己的。但以后的发展就不知道了。有地真好。呵呵。

2012.07.31
一生无语 楼主

回复阿秀的帖子我那里是自己打井,然后楼顶有一个大大的铁桶,用泵把水抽上去,这样水压就够了。

2012.07.31

哇,这样的地方建别墅啊……好羡慕的说……

2012.07.31
一生无语 楼主

回复jwlove的帖子感觉有时候会错的哦。

2012.07.31

回复erykel-路可的帖子能有地建房子,那绝对是值得的呀……现在偶们打拼在城市,就算买了房子也只有使用权,没有土地所有权哪天说要拆迁,你就得麻利儿的拎包走人等到70年使用权到期,还不知道要怎样算……我越来越羡慕有地的村民,可惜我没有农村户口,没有地,不能建房……如果我有地能建房的话,偶一定弄个敞亮点的设计,嘿嘿,大窗户,大玻璃……不知道有没有看过《秘密花园》韩版,偶对男主角的房子就灰常心水哦!宽敞、高大、明亮,里边的细节也灰常漂亮,大爱啊……建议亲们去看看

2012.07.31

我也想盖自己的房子啊而且还可以开出个小院子,种点花花草草,种点蔬菜自给自足一下啊~~~

2012.07.31

老家在哪啊,,我老家在广西,我在北京,也想在老家建一套房,看你家卫生间好像可以像城里一样有水压的那种水系统,我老家没有下水道的,有自来水,但是从农村山上接下来的水,水压不够的,我就是担心装的热水器什么的,水上不来,能说说你们家的情况么

2012.07.31

哇塞话说南方貌似有很多自家盖别墅的哈真是气派~羡慕嫉妒恨啊自己想要什么样的就建什么样儿的,多牛!不像在北京买房子好多钱花着不说户型人家决定朝向人家决定最后就是花高价钱买个小房子我表示:我也想自己盖的别墅。。。。。。。。。。。。

2012.07.31
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